1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市淀川区
55.4万円/㎡
前年比+23.6%
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アリスト十三
大阪府大阪市淀川区十三東五丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩11分
2002年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
3,634万円
47.3万円/㎡
2,029
3,099
4,169
5,239
AI査定結果
推定相場価格
3,634万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,099万円〜4,169万円
40.3万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年2月28日
アリスト十三
2,980万円（38.8万円/㎡）/ 2階 / 76.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 2,980万円 | 38.8万円 | 2階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/17 | 3,180万円 | 41.4万円 | 2階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,580万円 | 40.0万円 | 5階 | 64.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/19 | 2,580万円 | 40.0万円 | 5階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 3,780万円 | 49.2万円 | 3階 | 76.81㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/28 | 3,880万円 | 50.5万円 | 3階 | 76.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | アリスト十三 大阪市淀川区十三東五丁目 | 十三駅11分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/18 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 2,580万円 | 38.1万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2023/10/31 | メゾンドール神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅6分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/02 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,570万円 | 45.7万円 | 78.2㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,280万円 | 36.2万円 | 63.03㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 3,680万円 | 47.5万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/04 | パラシオ塚本 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 3,080万円 | 43.7万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/20 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,098万円 | 43.7万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パラシオ塚本II 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 3,080万円 | 43.7万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市淀川区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して30%割安です。
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