1997〜2007年築, 専有面積66.81㎡〜86.81㎡の平均販売価格
大阪府
55.4万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市淀川区
51.4万円/㎡
前年比+5.8%
アリスト十三
大阪府大阪市淀川区十三東五丁目
/ 十三駅 徒歩9分
2002年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
3,836万円
49.9万円/㎡
2,453
3,375
4,296
5,218
AI査定結果
推定相場価格
3,836万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,375万円〜4,296万円
43.9万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月26日
アリスト十三
3,180万円（41.4万円/㎡）/ 2階 / 76.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 3,180万円 | 41.4万円 | 2階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,580万円 | 40.0万円 | 5階 | 64.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/19 | 2,580万円 | 40.0万円 | 5階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 3,780万円 | 49.2万円 | 3階 | 76.81㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/28 | 3,880万円 | 50.5万円 | 3階 | 76.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/01/12 | 2,780万円 | 36.2万円 | 3階 | 76.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | アリスト十三 大阪市淀川区十三東五丁目 | 十三駅9分 | 3,180万円 | 41.4万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/12 | アービング北大阪アルブレッサ 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 4,180万円 | 51.5万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ユニ・アルス新大阪WEST 大阪市淀川区木川西四丁目 | 西中島南方駅10分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/26 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,098万円 | 43.7万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2023/09/01 | アンビエント淀川通 大阪市淀川区木川西二丁目 | 十三駅9分 | 3,199万円 | 51.4万円 | 62.26㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/22 | プレステージ北大阪ブライトスクエア 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅8分 | 4,298万円 | 58.0万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/30 | プレステージ淀川グラットシエル 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅8分 | 3,080万円 | 50.1万円 | 61.52㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市淀川区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して19.5%割安です。
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